旧小区改造的概念在2007年原建设部提出的《老旧住宅区改造的专项意见》中首次提出。进入2019年后，旧小区改造的政策和热情持续上升。今年7月20日，国务院办公厅又发行了《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，指出对旧小区智能化的改造

　　随着物质水平的提高，信息化技术的不断发展，人们对生活质量的要求也越来越高。现有基础设施因年代久远，建筑物内设施老化的、电力线路装载量少，难以满足当前生活生产的需求。擅自将、凶猛地连接电线，利用、违规电器、堵塞消防通道，、消防设施损失等各种致命危险，导致各种灾害频繁、惨痛的教训，敲响了警钟!旧小区合理的、规范、安全改造迫在眉睫，备受社会关注。

　　关于全面推进城市老小区改造的指导方针《老旧小区存在的主要问题及解决措施》

　　1、建筑物陈旧，水力发电天然气管道老化。

　　大部分老小区建设年代久了，建筑物本身比较破败，建筑结构都受到不同程度的风化和腐蚀，建筑物内部的水电网存在管道老化、装载量不足等问题。不合理、计划外、鲁莽的、胡乱拉电线等行为只会留下各种安全危险，危及生命安全。

　　智能转换措施：

　　管网全面更新、实施物、电、煤1户1票，同时更换表盒，在表盒上安装互联网数据收集终端，通过无线通信将测量数量传送到云平台，改变过去的手动抄表方式，切换到智能抄表系统，安装智能电器监控系统，实时监控电路剩余电流、电流、温度等参数，在对异常警报信息的第一时间通过APP

　　2、分区计划不合理，道路系统混乱，车辆混乱

　　建设旧小区的计划比较落后。公共区域规划不合理，、道路系统混乱，、公共停车空间不足等问题，导致日常车辆乱放，不仅影响日常旅行生活，资源利用不合理，出现紧急安全问题时难以通行。

　　智能转换措施：

　　智能停车场建设、停车区合理规划、智能检测设备、与物联网、云平台相结合，最大限度地利用停车场资源。地区规划不合理，道路系统混乱，车辆乱放，进行智能化改造3、公共充电设施不足，家用电动汽车家具充电

　　旧小区大部分没有专门配套的公共充电设施，用户乱拉电线，电动车进行家庭充电，存在很大的安全隐患，近年来发生了很多室内电动车充电引起的火灾事件。

　　智能转换措施：

　　在小区安装智能充电桩，在充电桩上安装智能检测，与物联网、云平台相结合，用户通过扫码完成平台验证，插座为用户供电，具有超负荷关闭的保护功能，并在超负荷时生成警报信号上报平台。公共充电设施不足，家具电动车入驻充电智能化改造。

　　4、监控、安全支援设施不完善，小区安全无保障

　　老小区内部大部分没有监视设备或监视设备陈旧，无法正常维护。小区大门入口和单元门入口随意出入，没有禁止出入的设备，外人没有有效的安全关卡，很难提供安全的小区环境。

　　改造旧小区，建立智能小区，提供安全的、舒适的、便利的生活环境，已经成为很多业主的一贯要求。技术，物联网、无线数据传输模块和云平台技术，利用智能前端设备，对社区、次、事件进行智能分析、管理，构建全方位的智能管理平台，构建四大结构层，构建立体安全系统，构建智能新社区